درگیری بین مالکان و مستاجران می تواند به سرعت به اقدامات قانونی تبدیل شود. تماس با یک وکیل در مراحل اولیه می تواند به محافظت از حقوق شما، حفظ گزینه های شما و جلوگیری از دعوی قضایی یا اطلاعیه تخلیه کمک کند. اگر پرونده تخلیه شما به دادگاه برود، روند دادخواهی می تواند شدید و گیج کننده باشد. در حالی که صاحبخانه ها ممکن است تجربه ای در مورد رسیدگی به پرونده های ساده به دادگاه داشته باشند، اگر با مشکلات پیچیده دعوی قضایی مواجه شدید، درخواست وکالت مهم است. یک وکیل تخلیه املاک و مستغلات شرکتی می تواند به شما کمک کند تا بفهمید قانون چگونه در موقعیت شما و گزینه های شما اعمال می شود. اغلب مستاجرین زمان یا منابع لازم برای جابه‌جایی دارایی‌های خود را قبل از تاریخ تعیین شده ندارند.
وکلا گران هستند، اما مواقعی وجود دارد که استخدام یک نفر ممکن است برای محافظت از حقوق شما به عنوان یک مستاجر ضروری باشد
اما هنگامی که فشار برای فشار آوردن به شما می آید، وکلای ما با تجربه هستند و مستاجران بد شما را به شدت تحت پیگرد قانونی قرار می دهند. ما درک می کنیم که هر موقعیتی متفاوت است، بنابراین شرکت ما بر اساس نیازهای فردی شما به عنوان صاحبخانه، برنامه ای را برای شما تنظیم می کند.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین وکیل کلیک کنید
اگر برنده شوید و مستاجر مجبور به ترک شود، قاضی حکم دادگاهی را صادر می کند که به عنوان حکم تخلیه یا حکم استرداد نیز شناخته می شود. یا مستأجر شما داوطلبانه آن را ترک خواهد کرد، یا ممکن است از یک افسر مجری قانون خواسته شود که مستاجر و وسایل او را خارج کند. بر اساس قرارداد اجاره و قوانین محلی، مستاجر شما ممکن است مسئول پرداخت هزینه های تشکیل پرونده دادگاه، هزینه های وکالت، اجاره بها پرداخت نشده و/یا خسارات و جریمه های شما باشد.
مالک تنها پس از اینکه مستاجر قرارداد اجاره را به طور مادی نقض کند، هر دو طرف نتوانند به توافق برسند و مستاجر از تخلیه ملک امتناع کند، این اقدام را دنبال می کند. در حین تخلیه یا بازداشت غیرقانونی، مالک یک سری اخطارها و شکایات را به دادگاه تسلیم می کند تا به طور قانونی تخلیه معلق را به مستاجر اعلام کند و فرصت هایی را برای آنها فراهم کند تا مشکلات را برطرف کنند یا محل را تخلیه کنند. بسیاری از مسائلی که مستاجران با آن مواجه هستند جزئی هستند و می توان آنها را به راحتی با عقل سلیم و بررسی منابع معتبر در قانون مالک و مستاجر، مانند گروه حقوق مستاجران محلی، حل کرد. حتی اگر واجد شرایط دریافت خدمات کمک حقوقی نباشید، اطلاعات مفیدی در مورد حقوق مستاجر در بسیاری از وب سایت های کمک حقوقی خواهید یافت. وب سایت نولو شامل بسیاری از مقالات و کتاب های مفید در مورد حقوق مستاجر، از شکستن اجاره نامه گرفته تا قالب در اجاره، و همچنین دادگاه دعاوی کوچک است. برای اخراج، اغلب اوقات شرکت ما می تواند توافقات بین طرفین را تسهیل کند، خواه پرداخت و ماندن باشد، یا تعیین تاریخ تخلیه، حتی بدون طرح دعوی.
موجر برای اخراج مستاجر چه کاری باید انجام دهد؟
با این حال، در بیشتر مناطق، می توانید به سادگی اقلام آنها را به یک انبار منتقل کنید و هزینه ذخیره سازی را از مستاجرین دریافت کنید. برخی از قوانین محلی شما را ملزم می‌کند که با جابجایی‌ها، جعبه‌ها و یک قفل‌ساز به محل حرکت بروید تا این روند را انجام دهید. هنگامی که اقلام را جابجا کردید، می توانید به مستاجر اطلاع دهید که چگونه می توانند وسایل خود را بازیابی کنند. اگر اقلام خود را پس نگرفتند، می توانید اقلام آنها را بفروشید و مبلغ افزایش یافته را به بدهی آنها اعمال کنید. همچنین ممکن است به شما اجازه داده شود که اقلام ارزان قیمت را به امور خیریه اهدا کنید.
غالباً می توان از یک دعوی قضایی اجتناب کرد و می توان با مستاجر در مورد یک راه حل رضایت بخش متقابل مذاکره کرد. در مواقع دیگر، یک مستاجر غیرهمکار، دارایی و شهرت شما را به خطر می اندازد. به عنوان یک موضوع عملی، اگر در قرارداد اجاره یا اجاره خود بند حق الوکاله دارید، برای یافتن وکیلی برای وکالت راحت تر خواهید بود.
با این حال، در بیشتر مناطق، روند نسبتاً سریع است و اگر مستاجر تخلیه نکند، افسران مجری قانون محلی ممکن است آنها را از ملک اسکورت کنند. اگر اخراج به دلیل چیزی غیر از پرداخت نکردن اجاره باشد، ممکن است کمی بیشتر طول بکشد و ممکن است از شما خواسته شود اخطار بیشتری بدهید. اخراج‌ها که در برخی مکان‌ها به عنوان «بازداشت‌کنندگان غیرقانونی» شناخته می‌شوند، به منظور حذف مستاجر یا مستاجران از یک فضای اجاره‌ای انجام می‌شوند.
این که آیا شخصی با املاک مسکونی یا تجاری سر و کار دارد، مسائل حقوقی مالک و مستاجر می تواند پیچیده باشد. نه تنها قانون قراردادهای استانداردی وجود دارد که باید در تخلیه قانون املاک در نظر گرفته شود، بلکه قوانین خاصی در مورد اجاره املاک و به ویژه تخلیه مستاجران نیز وجود دارد. در واقع، حوزه های کمی از قانون با حمایت بیشتر از مصرف کننده نسبت به قوانین مربوط به حقوق مستاجر مسکونی وجود دارد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت گروه وکلای آپادانا بازدید نمایید
برای اطمینان از اینکه ملک شما همچنان به درآمد خود ادامه می دهد، باید مستاجران با کیفیتی داشته باشید.
از آنجایی که در صورت برنده شدن شما، صاحبخانه صورتحساب وکیل را پرداخت می کند، وکیل نیازی به نگرانی در مورد دریافت حقوق توسط شما ندارد. توجه داشته باشید که این بند احتمالاً فقط در مورد اختلافات ناشی از اجاره نامه یا قرارداد اجاره اعمال می شود - نه در مورد اختلافات مربوط به آسیب شخصی، تبعیض یا سایر موارد مشابه. چه شما یک مالک تجاری باشید یا یک کسب و کار که یک ملک تجاری را اجاره می کند، استخدام وکیل برای کمک به پرونده تخلیه تجاری شما ضروری است. حتی اگر در حال حاضر وکیل داخلی دارید، استخدام یک وکیل املاک و مستغلات با سالها تجربه در رسیدگی به دعاوی شرکتی، مانند وکلای موسسه حقوقی هیمن، ممکن است به شما کمک کند تا در پرونده خود پیروز شوید. اگر فکر می کنید که صاحبخانه شما معامله را متوقف نمی کند، ما شما را تشویق می کنیم که به پرداخت اجاره خود ادامه دهید و به دنبال مشاوره حقوقی باشید.
فقط یک وکیل املاک می تواند بهترین مشاوره حقوقی و پشتیبانی مورد نیاز شما را هنگام پیمایش این فرآیند ارائه دهد. با کمک یک وکیل، می توانید اطمینان حاصل کنید که هیچ جزئیاتی از پرونده شما نادیده گرفته نمی شود و بهترین نتیجه را برای شما تضمین می کند. وکلای اخراج یا مالک / مالک ملک یا مستاجر را در طول فرآیند تخلیه نمایندگی می کنند. صاحبخانه ها معمولاً دوست دارند وکیل تخلیه را استخدام کنند زیرا آنها کمک می کنند تا اطمینان حاصل شود که الزامات تخلیه خاص مانند اخطار و پرونده های دادگاه به درستی ارائه و ثبت می شود. این مهم است زیرا یک اشتباه جزئی در زمان بندی می تواند کل اخراج را از بین ببرد. روند قانونی تخلیه مسکونی فلوریدا برای مستاجر و صاحبخانه محافظت های داخلی دارد.
در برخی مناطق، می توانید به سادگی موارد سمت چپ را روی حاشیه قرار دهید، اما حتی اگر از نظر فنی قانونی باشد، توصیه نمی شود. اقلام آنها ممکن است شامل مدارک حساس یا داروها باشد و به احتمال زیاد وسایل آنها از بین می رود. اگر نگرانی دارید، از یک وکیل در مورد بهترین راه برای رسیدگی به اموال مستاجر پس از تخلیه سوال کنید. آیا مستاجران مسکونی یا تجاری دارید که از ترک ملک شما امتناع می ورزند؟ برای بحث در مورد خدمات تخلیه موجر/مستاجر، امروز با یک وکیل باتجربه تخلیه مالک در میامی تماس بگیرید. خدمات اخراج مالک مسکونی فلوریدا جنوبی با استخدام یک وکیل تخلیه صاحبخانه با تجربه در میامی برای مدیریت اختلافات مستاجر صاحبخانه از اموال و کارکنان خود محافظت کنید.