جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت دیدار بازدید نمایید
از قبل در مورد ملک زمین تحقیق کنید و مطمئن شوید که بخشی از ارائه شما و در فهرست زمین شما گنجانده شده است. خریداران زمین آگاه به احتمال زیاد تصمیمی می گیرند که فروش سریع زمین شما را امکان پذیرتر می کند، زیرا خریدار مجبور نیست به تنهایی تمام این اطلاعات را پیدا کند و روند فروش زمین شما را کندتر کند و ممکن است. مردم همیشه به دنبال معامله هستند و قیمت گذاری زمین شما با کمترین قیمت ممکن یکی از راه های جلب توجه خریداران با انگیزه زمین است.
این یک گام آشکار برای فروش خانه است، اما برخی از مردم از آن برای فروش زمین غفلت می کنند، زیرا معتقدند چیزهای زیادی برای نشان دادن وجود ندارد. شما می‌خواهید خطوط ملک را به خریدار نشان دهید، و سپس آنها را برای دیدن محله، مشاغل محلی و سایر جنبه‌هایی که می‌توانند معامله را امضا کنند، هدایت کنید. می توانید ملکی را خارج از طرح در مزایده یا با قیمت ثابت خریداری کنید. توسعه دهندگان همچنین می توانند برای فروش املاک خود با چندین آژانس املاک قرارداد ببندند.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مشاوره فروش ملک به سایت ما مراجعه نمایید
ممکن است نمایندگان همزمان با انجام فعالیت‌های بازاریابی و فروش خود توسعه‌دهنده، املاک را بازاریابی و فروش کنند. آیا می خواهید ملک خود را سریع بفروشید؟ فروش سریع زمین می تواند یک چالش باشد.
عاملی را پیدا کنید که به آن اعتماد دارید و تجربه زیادی در این صنعت دارید تا با شما برای ایجاد یک استراتژی بازاریابی که مناسب شما و سرزمینتان باشد همکاری کند. بسیاری از نمایندگان راهنمایی اولیه رایگان را در مورد اینکه آیا زمین شما مورد علاقه توسعه دهندگان خواهد بود ارائه می دهند. آژانس‌های دارای بخش برنامه‌ریزی نیز می‌توانند مشاوره برنامه‌ریزی گسترده‌ای را ارائه دهند. شما ممکن است از نماینده ای بهره مند شوید که در تمام مراحل قانونی به شما کمک می کند.
MLS معمولاً اولین گام برای آژانس‌های املاک و مستغلات هنگام دریافت لیست خانه جدید است و مطمئناً باید بخشی از هر طرح بازاریابی املاک باشد. اما به خاطر داشته باشید که MLS بر بازاریابی خانه های ساخته شده موجود متمرکز است و نباید تنها ابزار بازاریابی آنلاین مورد استفاده برای فهرست های زمین یا زمین شما باشد. LotNetwork.com به طور خاص برای فروش زمین‌ها و زمین‌های مسکونی طراحی شده است و خریداران زمین و زمین‌های هدفمند مانند صاحبان خانه، سازندگان، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران بالقوه را جذب می‌کند. با فرض اینکه تمام عوامل ذکر شده در بالا را پوشش داده اید، باید در موقعیتی باشید که بتوانید به جستجوی قطعه زمین های موجود در مکان های خاص در سراسر کشور بپردازید.
به این ترتیب، اگر زمینی را برای ساختن املاک تجاری یا مسکونی خریداری می کنید - یا به قصد فروش آن از طریق بنگاه های املاک تا افراد دیگر بتوانند از زمین برای این اهداف استفاده کنند - گران تر از زمین کشاورزی خواهد بود. به همین ترتیب، فرآیند آماده‌سازی زمین برای ساخت املاک تجاری یا مسکونی می‌تواند پرهزینه و زمان‌بر باشد و مانعی برای خود ایجاد کند، هر کسی که زمین را از شما بخرد یا اگر تصمیم به فروش زمین از طریق یک مشاور املاک دارید، هر شرکتی که باشد. قرارداد زمین یک قرارداد قانونی یا توافق نامه کتبی است که برای خرید املاک و مستغلات استفاده می شود، مانند زمین خالی، خانه، ساختمان آپارتمان، ساختمان تجاری یا سایر اموال غیر منقول. این مانند وام مسکن است، اما به جای قرض گرفتن از یک وام دهنده یا بانک برای خرید ملک، خریدار تا زمانی که قیمت خرید به طور کامل پرداخت شود، به صاحب ملک یا فروشنده پرداخت می کند. داشتن یک حرفه ای آگاه در کنار شما همیشه هنگام فروش زمین و زمین به شما کمک می کند.
دفتر ثبت شده
فهرست‌های محلی را بررسی کنید و ببینید که دارایی‌های زمین قابل مقایسه به چه چیزی می‌فروشند و سعی کنید ملک خود را به صورت رقابتی قیمت گذاری کنید. هر چه تمایل شما به فهرست کردن ملک کمتر باشد، احتمال بیشتری دارد که زمین خود را سریع بفروشید. آنها به هر فهرست موجود در MLS (املاک «در بازار»)، به همراه املاکی که در MLS (املاک «خارج از بازار») فهرست نشده‌اند، از طریق شبکه متخصصان صنعت خود مانند توسعه‌دهندگان زمین و پیمانکاران دسترسی دارند. در بخش زیر، جزئیات بخش‌های مختلف زمین را بر اساس مکان‌های وسیع در سراسر بریتانیا ارائه می‌کنیم. انگلستان، اسکاتلند، ولز و ایرلند شمالی شامل اطلاعاتی در مورد میانگین هزینه و اندازه زمین تعیین شده توسط هر منطقه در مکان های ذکر شده، و داده های گرفته شده از ترکیبی از کارشناسانی است که در مورد نحوه خرید و فروش ملک و زمین مشاوره می دهند.
اصلاحات صنعت ساختمان کلاس 2
همین امر را می توان در مورد انتخاب نوع صحیح ملک نیز گفت، حتی اگر خوش شانس بوده باشید که با مشاوران املاک متخصص کار کنید. برای مثال، اگر به خانه‌های جدید به عنوان بخشی از یک پروژه توسعه خصوصی نگاه می‌کردید، اما به دلیل قیمت راهنمای اشتها‌آور، مزرعه‌ای را انتخاب کرده‌اید، ممکن است فکر کنید که پرداخت حداقل قیمت منجر به معامله شما شده است. با این حال، از آنجایی که برای تبدیل آن از یک مزرعه به یک ملک مسکونی باید تغییراتی ایجاد کنید، قیمت کلی توسعه ممکن است به مراتب بالاتر باشد. همچنین، ممکن است فروشنده بتواند با پیشنهاد فروش با قرارداد زمین، قیمت خرید بالاتری را در مورد ملک به توافق برساند. فروشنده همچنین ممکن است پیش پرداخت نقدی زیادی را بخواهد و دریافت کند.
نکات و ترفندهایی برای فروش زمین
اما در حالی که جستجو برای زمین در دسترس اغلب دشوار بوده است - به ویژه اینکه همه آژانس‌های املاک لیست زمین را ارائه نمی‌دهند - در واقع می‌توانید فهرست‌های فعلی را در مناطق خاصی در وب‌سایت Addland بررسی کنید. علاوه بر این، می‌تواند مرکز اطلاعات مفیدی برای سایر امور مربوط به خرید و فروش زمین از جمله مشاوره رایگان ارزیابی و پیوندهای مفید برای حمایت از تلاش شما باشد. برخی از بنگاه‌های املاک در حال فروش املاک از طریق یک فرآیند مناقصه هستند که در آن خریداران ملک را در یک روز باز مشاهده می‌کنند و از طریق یک پیشنهاد مهر و موم شده پیشنهاد می‌دهند. خریدار معمولاً برای پرداخت حق کمیسیون نماینده به عنوان بخشی از فرآیند مناقصه، قراردادی را منعقد می کند. هنگام قیمت گذاری نیازهای خود را در نظر بگیرید و درک کنید که چگونه قیمت گذاری می تواند بر علاقه خریداران تأثیر بگذارد. هنگام فروش املاک، گاهی اوقات مجبور می شوید بین دریافت بالاترین قیمت و احتمالاً فروش سریعتر یکی را انتخاب کنید.
وقتی نوبت به اولین قدم هدف گذاری زمین های روستایی برای فروش می رسد که می توانید به خرید آن فکر کنید، دانستن اینکه جستجوی خود را از کجا شروع کنید می تواند دشوار باشد. قبل از اینکه به دنبال قطعه زمین مناسب بگردید، مهم است که مشخصات خود را به وضوح مشخص کنید، صرف نظر از اینکه آیا به آژانس های املاک اعتماد دارید یا به طور مستقل جستجو را انجام می دهید. به عنوان مثال، یکی از ملاحظات اولیه این است که اندازه، مکان و هدف قطعه زمینی را که در جستجوی آن هستید اندازه گیری کنید. اگر می خواهید ملک خود را بفروشید می توانید خودتان خریدار پیدا کنید یا از مشاور املاک استفاده کنید.
مزایای زیادی از داشتن تخصص تخصصی در هیئت مدیره وجود دارد، بنابراین ما شما را تشویق می کنیم که با یک مشاور املاک متخصص در فروش زمین و زمین همکاری کنید. آنها به شما کمک می کنند تا بازار را درک کنید، قیمت تعیین کنید و زمین خود را برای خریداران مناسب بازاریابی کنید. معمولاً افرادی که به دنبال خرید زمین هستند از زمینی که می خواهند بخرند مطمئن نیستند.