در حالت ایده آل، فروشندگان باید سیستم را پرداخت کرده و سیستم اجاره شده را قبل از عرضه خانه به بازار به یک سیستم مالکیت تبدیل کنند. اگر این امکان وجود ندارد، باید تمام هزینه‌ها افشا شود و نماینده فروشنده باید زمانی را برای همکاری با شرکت لیزینگ خورشیدی برای انجام این انتقال اختصاص دهد. عکس‌های حرفه‌ای که واضح و واضح هستند می‌توانند هزاران دلار بیشتر در فروش خانه‌تان به ارمغان بیاورند. بر اساس گزارش روندهای نسل 2020 NAR، خریداران عکاسی حرفه ای را به عنوان بالاترین ویژگی وب سایت فهرست املاک و مستغلات رتبه بندی می کنند.
اگر به صورت آنلاین فعال، درگیر و درگیر شبکه نیستید، در این صورت فرصت را از دست داده اید. اکنون که بهترین مشاور املاک را برای این کار استخدام کرده اید، زمان نمایش است. از فکر کردن به خانه مانند مال خود خودداری کنید و با آن مانند یک محصول در معرض نمایش برای دیدن دنیا رفتار کنید.
این را به اشتراک بگذارید، ایمیل کنید یا چاپ کنید:
به خاطر داشته باشید که اکثر قیمت‌های خانه دارای کمیسیون نماینده هستند، بنابراین ممکن است مجبور شوید قیمت خود را تخفیف دهید. زمانی شروع می شود که به وکیل خود دستور دهید تا بسته قرارداد را شروع کند، کاری که ما به شدت توصیه می کنیم همزمان با عرضه اموال خود به بازار انجام دهید. با انجام این کار، به این معنی است که وقتی یک پیشنهاد پذیرفته شد، انتقال دهنده شما می تواند به سرعت و کارآمد عمل کند و اطلاعات مناسبی را در اختیار خریدار قرار دهد تا بدون تاخیر بی مورد، خرید خود را پیش ببرد. در Chancellors، ما یک سرویس حمل‌ونقل آماده ارائه می‌کنیم که تضمین می‌کند حمل‌ونقل شما از قبل به‌طور کامل با نیازهای شما مطابقت دارد و بهترین فرصت را برای اطمینان از فروش سریع و روان به آنها می‌دهد.
فقط انتظار نداشته باشید که یک نماینده به طور جادویی ارزش خانه شما را افزایش دهد. نماینده خود را بیشتر به عنوان مربی ای در نظر بگیرید که می تواند به شما در تصمیم گیری صحیح کمک کند. علاوه بر این، اگر خریدار در مورد اعتباراتی که باید در زمان بسته شدن برای تعمیرات یا هزینه های بسته شدن پرداخت شود، مذاکره کرده باشد، فروشنده آن را نیز پرداخت خواهد کرد. مشاور املاک شما یا نماینده اختتامیه باید لیست کاملی از هزینه هایی را که در میز بسته شدن مسئولیت آنها را بر عهده خواهید داشت در اختیار شما قرار دهد.
اینترنت بررسی تاریخچه فروش و تعیین‌های حرفه‌ای بنگاه‌های املاک را ساده می‌کند، بنابراین می‌توانید فرد مناسبی را برای کار انتخاب کنید. نمایه‌های آنلاین نمایندگان را جستجو کنید تا بدانید چه مدت در این صنعت بوده‌اند، چه تعداد فروش انجام داده‌اند و چه نام‌هایی ممکن است کسب کرده باشند. به نحوه و مکان بازاریابی آنها و اینکه آیا از عکس های حرفه ای استفاده می کنند یا خیر توجه کنید.
به گفته NAR، در سال 2020، 88 درصد از خریداران خانه خود را از طریق یک مشاور املاک یا دلال خریداری کردند، بنابراین کار با یک نماینده همیشه یک مسیر معتبر است. او می‌گوید: «بازاری که به این سرعت است، حتی یک هفته هم نمی‌خواهید خانه بنشینید». یافتن نماینده مناسب می تواند تاثیر زیادی در تمام جنبه های فروش داشته باشد. زمان‌بندی فروش، تعیین قیمت مناسب و آماده‌سازی برای فهرست را بسیار آسان‌تر می‌کند. خدمات یک مشاور املاک رایگان نیست - آنها 5 تا 6? از قیمت فروش را برای شما هزینه می کنند - اما داشتن یک متخصص به شما کمک می کند قوانین، آداب و رسوم و بازاریابی فروش خانه را دنبال کنید، می تواند ارزش این هزینه را داشته باشد.
کارگزاران املاک با پاداش و شهرت تشویق می شوند و بنابراین همیشه کاملاً متعهد هستند که بهترین نتایج و خدمات را به شما ارائه دهند. صحبت از املاک و مستغلات شد، ما به شدت توصیه می کنیم از یک مشاور املاک حرفه ای برای لیست خانه خود استفاده کنید. شما باید بتوانید از طریق Realtor.com و توصیه های دهان به دهان یک مسکن پیدا کنید. هنگام مصاحبه با یک نماینده لیست، حتماً در مورد تجربه آنها در محله خود، ارتباط با خریداران بالقوه و تخصص رسانه های اجتماعی سؤال کنید. مشاور املاک باید بتواند یک برنامه کاملاً تنظیم شده برای نحوه فروش خانه شما به شما ارائه دهد. شما می خواهید بیشترین درآمد را داشته باشید، اما همچنین خریداران را جذب کنید و خانه خود را به سرعت بفروشید.
اجاره خورشیدی می تواند فروش خانه را پیچیده کند
عکس‌های خوب باید واضح و واضح باشند و در طول روز که نور طبیعی زیادی وجود دارد، گرفته شوند. در صورت امکان از یک لنز زاویه باز استفاده کنید - این به شما امکان می دهد به خریداران بالقوه ایده بهتری در مورد ظاهر کل اتاق ها بدهید.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مشاوره فروش خانه به سایت ما مراجعه نمایید
در حالت ایده‌آل، یک عکاس حرفه‌ای املاک و مستغلات را استخدام کنید تا به نتایج باکیفیت دست یابید، به جای اینکه فقط به نماینده شما اجازه دهید عکس‌های فوری از تلفن بگیرد. با این حال، به یاد داشته باشید که ابتدا باید تحقیقات خود را انجام دهید - در مورد املاک اخیراً فروخته شده در منطقه شما و املاک فعلی در بازار - برای تعیین قیمت فروش جذاب.
مراحلی مانند بازرسی و ارزیابی وام‌دهنده به زمان اضافه می‌کنند، البته وام خریدار شما باید پردازش شود، که در بازار امروز به طور متوسط ??51 روز طول می‌کشد. این تلاش‌ها می‌تواند به مشتریانی که قبلاً به دنبال یک ملک جدید هستند، اجازه دهد تا راحت‌تر شما را پیدا کنند. ارائه مشاوره رایگان آنلاین می تواند به خریداران بالقوه نشان دهد که شما دانشی را دارید که آنها در یک مشاور املاک به دنبال آن هستند. به همین دلیل است که توصیه می کنیم با درخواست ارزیابی بازار آزاد از تیم متخصص ما، فرآیند فروش خانه خود را آغاز کنید. ما ارزیابی ملک شما را - بر اساس شرایط آن، منطقه محلی، و قیمت فعلی خانه‌های مشابه در نزدیکی‌تان - ارائه می‌کنیم و توضیح می‌دهیم که چگونه می‌توانیم به بهترین قیمت فروش در محدوده زمانی شما دست پیدا کنیم.
خانه 5225 فوت مربعی Slate Belt با قیمت 2.2 میلیون دلار فهرست شده است. کارگزاران املاک و مستغلات دره لیه می گویند که املاک با امکانات رفاهی در فضای باز با قیمتی ممتاز در بازار فروشندگان داغ به فروش می رسد. فعالیت های دیگری نیز توسط آژانس های املاک انجام می شود که افراد به آنها دسترسی نخواهند داشت. به عنوان مثال، ما یک بسته بازاریابی بسیار جامع برای فروشندگان ارائه می دهیم که برای نمایش اموال شما به گونه ای طراحی شده است که خریداران بالقوه را جذب می کند. فرض کنید خانه خود را به کمال آماده می کنید، تنها در چند روز پیشنهادی را جذب می کنید و وارد مرحله پایانی فروش می شوید. این یک سناریوی فروشنده رویایی است، اما با وجود این، احتمالاً هفته‌ها یا حتی ماه‌ها از پایان دادن به این معامله فاصله دارید و در بلاتکلیفی منتظر می‌مانید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت وینداد بازدید نمایید
در حالی که خریدار معمولاً بخش عمده ای از هزینه های بسته شدن را می پردازد، از 2 درصد تا 4 درصد از قیمت فروش، توجه داشته باشید که ممکن است مجبور به پرداخت برخی هزینه ها نیز باشید. پس از اینکه خانه شما به طور رسمی وارد بازار شد و خریداران آن را دیدند، در حالت ایده آل، پیشنهادها شروع به کار خواهند کرد. اینجاست که یک مشاور املاک بهترین وکیل شما و منبع مراجعه برای مشاوره است. اگر بازار محلی شما رقابتی است و به نفع فروشندگان است، خریداران احتمالاً قیمت پیشنهادی یا بالاتر از آن را عرضه خواهند کرد. از سوی دیگر، اگر فروش در منطقه شما کند است و پیشنهادات زیادی دریافت نمی کنید، ممکن است مجبور باشید برای مذاکره آماده باشید. نمایندگان مستقل املاک و به ویژه اعضای انجمن بخش مهمی از بازار املاک هستند.