ساخت و ساز در کشورهای در حال توسعه اغلب با چالش های متعددی از جمله عملکرد پیمانکاران به دلیل کمبود صلاحیت و منابع مواجه است. با این حال، پیمانکاران از حفره های موجود در سیستم مدیریت فرآیند مناقصه سوء استفاده می کنند. این مقاله قوانین رایج برای ارزیابی پیشنهادات را بررسی می‌کند و معیاری را که هم مشتریان و هم مشاوران در انتخاب پیمانکاران در مرحله ارزیابی پیشنهادات پروژه‌های ساختمانی در پاکستان استفاده می‌کنند، بررسی می‌کند. پژوهش حاضر از رویکرد شاخص اهمیت نسبی و شاخص شدت برای تجزیه و تحلیل داده ها استفاده می کند. مشخص شد که برنامه‌ریزی مناسب، اعتبار، طرح‌های انتقال، نگهداری کارخانه‌ها و تجهیزات، ثبات مالی، عملکرد گذشته و کیفیت، ضروری‌ترین عواملی هستند که بر رویه‌های انتخاب پیمانکار مورد استفاده مشتریان و مشاوران تأثیر می‌گذارند. به همین ترتیب، اگر پیمانکاران با استفاده از روش چند معیاره انتخاب شوند، احتمال موفقیت بالایی پیش بینی می شود.
برای بیش از 40 سال، EJCDC در حال توسعه و تایید اسناد قرارداد با کیفیت و تشویق استفاده از آنها از طریق آموزش و ارتقاء بوده است. برای خدماتی که نیازی به مسئولیت مستقیم طراحی و ساخت توسط مشاور ندارند (مانند مشاور فنی طراحی و ساخت مالک، برنامه نویسی، برنامه ریزی اصلی و مطالعات)، از قرارداد مشاوره عمومی استفاده می شود. این توافقنامه محدوده خدمات، شرایط استخدام، پرداخت قرارداد توافق شده، تاریخ اتمام پروژه و اطلاعات مربوط به قرارداد را مشخص می کند.
این مطالعه با آشکار کردن عوامل مهم مؤثر بر انتخاب پیمانکار و فرآیند ارزیابی پیشنهاد، به ویژه در یک کشور در حال توسعه، به مجموعه دانش کمک می کند. نتایج و روش شناسی آن را می توان با احتیاط در سایر کشورهای در حال توسعه که دارای محیط کاری مشابه هستند تعمیم داد. بر اساس بررسی گسترده ادبیات و تجزیه و تحلیل داده ها، این مطالعه معیارهای ارزیابی پیشنهاد و انتخاب پیمانکار را در صنعت ساخت و ساز پاکستان بهینه کرده است. زیرمعیارهای مهم مربوط به سلامت مالی عبارتند از: «شایستگی اعتبار»، «ثبات مالی پیمانکار»، «توافقات بانکی و اوراق قرضه» و «تسویه رضایت‌بخش حساب‌های نهایی پروژه‌های گذشته».
مشارکت در ساخت و ساز
Topcu استدلال کرد که بررسی های دقیق با هدف ارزیابی ظرفیت مالی پیمانکاران در جهت انجام تعهدات قراردادی آنها بهترین شیوه برای مدیریت ریسک در پروژه های ساختمانی است. وارشاوسکی اظهار داشت که قدرت مالی یک پیمانکار به اعتبار و شهرت کلی آنها می افزاید که به طور مثبت بر ادراک مشتریان و تامین کنندگان تأثیر می گذارد. شاخص شدت مطالعه حاضر، همانطور که در جدول 10 و شکل 3 نشان داده شده است، "شایستگی اعتباری" را به عنوان دومین زیر معیار مهم با شاخص شدت 87? برجسته می کند. EJCDC® از سال 1975 برای توسعه و به روز رسانی اسناد استاندارد منصفانه و عینی وجود داشته است که نشان دهنده جدیدترین و بهترین تفکر در روابط قراردادی بین همه طرف های درگیر در پروژه های طراحی مهندسی و ساخت و ساز است. السوالهی و همکاران معیارهای اصلی برای پیش صلاحیت و ارزیابی مناقصه را که شامل سلامت مالی، توانایی مدیریت و فنی، تجربه و عملکرد پیمانکار، در دسترس بودن منابع، مدیریت کیفیت و مدیریت ایمنی و بهداشت می باشد، شناسایی کرد (ص 473).
تحصیل در سیستم آموزشی ترکیه در ترکیه
چوی و همکاران همچنین این معیارهای اضافی را برای انتخاب پیمانکاران و ارزیابی پیشنهادها، به‌عنوان پذیرفته‌شده جهانی، شناسایی کرد، که در درجه اول توانایی مالی، توانایی فنی، مدیریت تیم و سوابق ایمنی و بهداشت پیمانکار را شامل می‌شود. سایر معیارهای رایج گزارش شده توسط چندین مطالعه برای ارزیابی و انتخاب پیمانکار شامل ثبات مالی، صلاحیت و ظرفیت فنی، دانش پرسنل فنی، تجربه، ظرفیت مدیریت، ارتباط با دیگران و عملکرد گذشته، شهرت، و سلامت و ایمنی (Banaitiene) است. از مارس 2020، بخش ساخت‌وساز نیوزلند با تأثیرات همه‌گیری کووید-19 در حال انجام است. وزارت آموزش و پرورش فرآیندی را برای پیمانکاران و مشاوران اصلی ایجاد کرده است تا زمان و/یا هزینه‌های اضافی ناشی از همه‌گیری را بازیابی کنند.
پیمانکاران
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مشاوره حقوقی در مورد طلاق به سایت ما مراجعه نمایید این نتایج با یافته های San Cristóbal که در آن «ثبات مالی یک پیمانکار» به عنوان مهم ترین معیار برای ارزیابی پیشنهاد پیشنهاد شده است، مطابقت دارد. العباسی و همکاران همچنین نتایج مشابهی را برای بررسی سلامت مالی پیمانکاران ایجاد کرد. به همین ترتیب، توان مالی یک پیمانکار توسط ایدروس و همکاران در رتبه دوم قرار گرفت. برای صنعت ساخت و ساز مالزی ظرفیت مالی یک پیمانکار، مشتریان را قادر می سازد تا اطلاعاتی در مورد وضعیت مالی کلی پیمانکاران به دست آورند (ایدروس و همکاران، 2011). گرچه مشتریان همچنان به دنبال سود بیشتر از پروژه های ساختمانی خود هستند، اما اکنون بیشتر نگران کیفیت محصولات و خدمات ارائه شده توسط پیمانکاران هستند.
کمبود مواد و افزایش قیمت‌ها که پتانسیل تأخیر و افزایش قابل‌توجهی هزینه‌های پروژه املاک مدرسه را دارد، در حال افزایش است. روند تغییرات COVID-19 وزارت برای حمایت از پروژه های ساخت و ساز که اثرات هزینه مربوط به وضعیت جاری COVID-19 را تجربه می کنند در دسترس است. EJCDC® استفاده از اسناد قرارداد استاندارد خود را به نفع همه طرف های درگیر در پروژه های طراحی مهندسی و ساخت تشویق می کند. هر گونه تغییر یا تغییر در زبان سند باید قبل از استفاده توسط مشاور حقوقی بررسی شود. کاربران همچنین باید توجه داشته باشند که تغییر در یک سند ممکن است بر اسناد مرتبط تأثیر بگذارد و باید هماهنگ شود تا از زبان گیج کننده یا متناقض جلوگیری شود. جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت وکیل نادری بازدید نمایید هر سند قرارداد EJCDC® به طور سیستماتیک توسط کمیته هایی متشکل از متخصصان طراحی و ساخت و ساز مهندسی مجرب، مالکان، پیمانکاران، کارشناسان مسئولیت حرفه ای و مدیریت ریسک با مشارکت و مشاوره مشاور حقوقی تهیه، بررسی و تجزیه و تحلیل می شود.