شما مسئول بازاریابی خود خواهید بود، بنابراین مطمئن شوید که خانه خود را در خدمات چند لیست در منطقه جغرافیایی خود قرار دهید تا به بیشترین تعداد خریداران دسترسی پیدا کنید. از آنجایی که شما هیچ نماینده ای ندارید، این شما هستید که خانه را نشان می دهید و در مورد فروش با نماینده خریدار مذاکره می کنید، که برای برخی افراد می تواند زمان بر، استرس زا و احساسی باشد. یک نامه پیش تأیید توسط وام دهنده شما بر اساس درآمد و امتیاز اعتبار شما ایجاد می شود و معمولاً در کمتر از 30 دقیقه تهیه می شود. به طور کلی، این فرآیند همچنین به شما کمک می کند تا مطمئن شوید که واقعاً برای خرید خانه آماده هستید.
قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه آیا با یک شرکت فروش سریع ادامه دهید یا خیر، از برخی از نمایندگان املاک محلی قیمت کمتری بخواهید که می تواند فروش سریع را برای شما به ارمغان آورد.
اگر نتوانید به موقع خریدار پیدا کنید، ممکن است در نهایت سعی کنید دو وام مسکن بپردازید، مجبور شوید خانه خود را تا زمانی که بتوانید خریدار پیدا کنید، اجاره کنید، یا در شرایط سخت، در صورت سلب مالکیت. با این حال، اگر از اشتباهات پرهزینه ای که در اینجا ذکر شده اجتناب کنید، راه درازی را به سوی بهترین عملکرد خود و دستیابی به آن فروش یکپارچه و پرسودی که هر فروشنده خانه امیدوار است، خواهید داشت. اگرچه مشاوران املاک و مستغلات پورسانت زیادی دارند - معمولاً 5? تا 6? از قیمت فروش خانه شما - احتمالاً ایده خوبی نیست که سعی کنید خانه خود را به تنهایی بفروشید، به خصوص اگر قبلاً این کار را نکرده باشید. در دسامبر 2017، شهر برنامه‌های جدیدی را برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن خانه‌داری در شهر ارائه کرد. Open Door هزینه ساخت کاندوها و شرکت‌های تعاونی را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند با درآمدی بین 69000 تا 112000 دلار تامین می‌کند.
فروش یا اجاره ملک شما
کارگزار شما به شما کمک می کند تا بهترین معامله ممکن را تضمین کنید و می تواند به شما در چانه زنی برای امتیازات کمک کند. کارگزاران می توانند به ویژه هنگام خرید در یک ساختمان تعاونی در نیویورک مفید باشند، زیرا آنها با الزامات آن ملک بیشتر آشنا می شوند و می توانند درک بهتری از نامزد ایده آل به شما بدهند. این پول معمولاً در مبلغ فروش لحاظ می شود و بین کارگزار نماینده فروشنده و شما تقسیم می شود. یافتن نماینده مناسب برای فروش خانه یا آپارتمان شما می تواند 5? تا 10? بر قیمت فروش اضافه کند، بنابراین دریافت این حق مهم است. اولین قدم عملی برای یافتن یک نماینده مناسب برای شما، پرش آنلاین و جستجوی نمایندگان املاک محلی خود است. با یک ارزیاب املاک مشورت کنید، با تجربه او خانه شما را در مقایسه با دیگران ارزیابی می کند، بررسی می کند که ملک شما چقدر می تواند درآمد داشته باشد و هزینه ساخت ملک شما چقدر است.
آیا می توانید خانه ای را با رهن بفروشید؟
خبر خوب این است که اطلاعات زیادی را می توان به صورت آنلاین و با صحبت با مشاور املاک محلی خود پیدا کرد. و خانه های باز نیز می تواند راه خوبی برای ملاقات با بنگاه های املاک باشد که ممکن است با آنها همکاری کنید.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مشاوره فروش و بازاریابی به سایت ما مراجعه نمایید
اگر شما یک ساختمان خاص را دوست دارید، یک دلال که تجارت زیادی در آنجا انجام می دهد ممکن است بتواند به شما در مورد یک آپارتمان در بازار هشدار دهد. دربان ممکن است بتواند شما را به یک نماینده آگاه یا آپارتمانی که به زودی در دسترس خواهد بود راهنمایی کند. در نظرسنجی انجام شده توسط وب سایت اطلاع رسانی فروش خانه HomeLight.com، 70 درصد از مشاوران املاک گفتند که قیمت گذاری بیش از حد اشتباه شماره 1 فروشندگان است.
اینجاست که یک مشاور املاک بهترین وکیل شما و منبع مراجعه برای مشاوره است. اگر بازار محلی شما رقابتی است و به نفع فروشندگان است، خریداران احتمالاً قیمت پیشنهادی یا بالاتر از آن را عرضه خواهند کرد. از سوی دیگر، اگر فروش در منطقه شما کند است و پیشنهادات زیادی دریافت نمی کنید، ممکن است مجبور باشید برای مذاکره آماده باشید. شما می توانید بدون یک مشاور املاک یا دلال خانه بخرید، اما احتمالا بهتر است که یکی را استخدام کنید، به خصوص با توجه به بازار بسیار رقابتی در نیویورک.
برخلاف سایر نقاط کشور، خریداران در اینجا باید قراردادی را برای نهایی کردن فروش تنظیم کنند، و اگر با قانون آشنا نباشید، این تپه شیب دار برای بالا رفتن است. معمولاً هم خریدار و هم فروشنده در نیویورک دارای نمایندگی قانونی هستند و به عنوان یک خریدار، داشتن وکیل می‌تواند اطمینان حاصل کند که توسط فروشنده تسلیم نمی‌شوید. بسته به ایالتی که در آن هستید، معمولاً باید نوعی سپرده نگهدارنده یا یک سپرده سودی را که در حساب امانی نماینده املاک نگهداری می شود، بپردازید تا پیشنهاد خود را رسمی کنید.
شما در واقع خانه خود را نمی فروشید، بلکه آشپزخانه خود را می فروشید - این مهم است. مزایای بازسازی آشپزخانه شما بی پایان است و بهترین بخش آن این است که احتمالاً 85? از پول خود را پس خواهید گرفت. اگر آشپزخانه شما قدیمی به نظر می رسد، ممکن است چند هزار دلار برای جایگزینی کانترها هزینه شود، جایی که خریدار ممکن است 10000 دلار از قیمت درخواستی خود را کاهش دهد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر از سایت دلیران دنا بازدید نمایید
صحبت از املاک و مستغلات شد، ما به شدت توصیه می کنیم از یک مشاور املاک حرفه ای برای لیست خانه خود استفاده کنید. شما باید بتوانید از طریق Realtor.com و توصیه های دهان به دهان یک مسکن پیدا کنید. هنگام مصاحبه با یک نماینده لیست، حتماً در مورد تجربه آنها در محله خود، ارتباط با خریداران بالقوه و تخصص رسانه های اجتماعی سؤال کنید. مشاور املاک باید بتواند یک برنامه کاملاً تنظیم شده برای نحوه فروش خانه شما به شما ارائه دهد. حتی خریداران ناامید نیز مستعد ترک خانه هستند، اگر خانه مطابق با برچسب قیمت نباشد، یا حداقل به آن نزدیک شوند. و در دنیای امروزی که املاک و مستغلات آرمانی به وفور نشان می دهد، نمایندگان املاک می گویند که برای فروشندگان ضروری است که خانه خود را در بهترین نور ارائه دهند تا مردم بتوانند خود را در آن تجسم کنند.
در صورتی که مکان شما فروخته نشده باشد، هیچ هزینه ای برای شرکت وجود ندارد و هیچ تعهدی برای وارد کردن یک توافق نامه سنتی فهرست در پایان دوره قبل از بازاریابی وجود ندارد. از آنجایی که شما نماینده را کنار می گذارید، یک وکیل املاک را استخدام کنید تا به شما در نکات ظریف تراکنش و فرآیند سپرده گذاری کمک کند. حتی با هزینه های وکیل، فروش خانه خودتان می تواند هزاران نفر را نجات دهد. با این حال، اگر خریدار یک نماینده داشته باشد، انتظار دارد که جبران شود.
بگذارید خودشان را در این فضا تصور کنند، فارغ از حواس پرتی ملاقات و صحبت با شما. به طور کلی، خریداران با مشاور املاک خود همراه می شوند تا خانه شما را مشاهده کنند. همچنین می توانید از نماینده خود بخواهید که در نمایشگاه ها حضور داشته باشد. کتابخانه ما از مقالات عمیق، کتاب‌های الکترونیکی و چک‌لیست‌ها بینش، مشاوره و راهنمایی را برای خریداران، فروشندگان، سرمایه‌گذاران و اجاره‌کنندگان ارائه می‌کند. اگر به دنبال یافتن نحوه فروش خانه یا آپارتمان خود هستید، این منبع اصلی شما برای اطلاعات عملی است.
سریع ترین و ارزان ترین به روز رسانی آشپزخانه شامل رنگ آمیزی و سخت افزار کابینت جدید است. از رنگی با رنگ خنثی استفاده کنید تا بتوانید بوم خالی را به خریداران ارائه دهید تا بتوانند سبک خود را تجسم کنند. چرا یکی؟ زیرا وقتی مردم یک دستگاه گران قیمت را می بینند فکر می کنند بقیه آن ها نیز گران هستند و آشپزخانه را به روز می کند. اگر تصمیم گرفته اید که خرید کاندو برای شما مناسب است، می خواهید یک مشاور املاک و مستغلات پیدا کنید که بهترین منافع شما را در ذهن داشته باشد.