در غیر این صورت، می توانید از برخی خریداران انتظار داشته باشید که قیمت پیشنهادی خود را کاهش دهند یا علاقه خود را به خانه شما به طور کامل از دست بدهند. همانطور که قبلاً ذکر شد، اگر به خریداری می‌فروشید که با وام FHA پشتیبانی می‌شود، همه لوازم موجود در فروش باید کاربردی باشند تا وام آنها بسته شود. در پنسیلوانیا، فروشندگان معمولاً هر وسیله ای را که به صورت فیزیکی در آشپزخانه ساخته شده است، رها می کنند. ماشین‌های لباسشویی، خشک‌کن‌ها و یخچال‌ها معمولاً در فروش گنجانده نمی‌شوند، مگر اینکه به طور خاص توسط فروشنده یا خریدار به طور جداگانه درخواست شود. فروشندگان خانه همچنین ممکن است بخواهند برای شیرین کردن معامله، ضمانت خانه را به خریداران ارائه دهند.
به گفته هود، برخی از محبوب ترین افزونه های امروزی برای محدوده شامل CFM های بالاتر روی هود، پنج یا بیشتر مشعل به همراه جابجایی، قفسه‌های با سر خوردن صاف و توری‌های قابل حمل. Angie’s List بودجه بندی در محدوده 650 تا 2000 دلار را برای یک واحد جدید توصیه می کند. برای ماشین های ظرفشویی، خریداران تمایل دارند کارکرد فوق العاده آرام و قفسه های ردیف سوم را با قیمت های متوسط ??از 400 تا 700 دلار ترجیح دهند. او در NPR و CNBC و در وال استریت ژورنال، بلومبرگ و ده ها روزنامه محلی ظاهر شده است. دن به میلیون ها خریدار برای اولین بار خانه کمک کرده است تا در مورد وام مسکن، املاک و مستغلات و امور مالی شخصی آموزش ببینند.
خدمات لوازم خانگی
با ماندن در بازار چند ماه بیشتر، خانه شما ممکن است در نهایت برای شما پول بیشتری در مالیات بر دارایی و خدمات آب و برق از آنچه که می توانستید با خرید لوازم جدید در فروش خرج کنید، خرج کند. بسیاری از مردم تعجب می کنند که آیا باید قبل از اینکه خانه های خود را برای فروش فهرست کنند، لوازم آشپزخانه کاملاً جدید بخرند. این راهنما به شما کمک می کند تصمیم بگیرید که آیا ارتقاء دستگاه می تواند سرمایه گذاری ارزشمندی باشد یا هدر دادن پول. دایرکتوری واردکنندگان لوازم خانگی لیستی از خریداران، خریداران و نمایندگان خرید لوازم خانگی را ارائه می دهد که به دنبال تامین لوازم خانگی از تامین کنندگان جهانی هستند. بر اساس تحقیقات Consumer Reports، به برخی از کم مصرف ترین یخچال ها، ماشین های ظرفشویی، و ماشین لباسشویی و خشک کن ها نگاه کنید. حتی اگر دستگاه شما هنوز در دوره عمر معمولی خود باشد، علائم مشخصی ممکن است نشان دهند که در حال خروج است.
طرفداران
به طور کلی، خرید خانه تأثیر قابل‌توجهی بر سایر مخارج خارج از تغییرات ملک اضافه شده، لوازم خانگی و اثاثیه ندارد. بنابراین، به نظر نمی رسد خریداران خانه به طور کلی برای سه دسته در نظر گرفته شده با صرفه جویی در سایر زمینه های مخارج، هزینه پرداخت کنند. تجزیه و تحلیل همچنین نشان داد که سطح بالاتری از هزینه ها برای اثاثیه به مدت دو سال پس از نقل مکان خانوارها به خانه موجود ادامه می یابد.
این مبلغ 12 برابر بیشتر از مبلغی است که توسط مالکان غیرمتحرک خرج می شود و 9 برابر بیشتر از هزینه های مربوط به خریداران خانه موجود است. مانند هر سرمایه گذاری که قبل از فروش خانه خود انجام می دهید، عاقلانه است که قبل از خرید لوازم خانگی با یک مشاور املاک آگاه صحبت کنید. آنها می‌توانند اطلاعاتی در مورد مواردی مانند محبوبیت روکش‌های خاص، ترجیحات خریداران برای مارک‌ها و ویژگی‌ها، و نوع لوازم خانگی در خانه‌های رقیب در منطقه ارائه دهند. لوازم برقی براق که مانند یک طلسم عمل می کنند می توانند نقطه فروش بزرگی برای خانه در بازار باشند.
بررسی شیوه‌های سازنده که توسط آزمایشگاه‌های تحقیقاتی نوآوری خانگی انجام شد، نشان می‌دهد که دو سوم خانه‌های جدید ساخته شده در سال 2015 بدون ماشین لباسشویی و خشک‌کن و 36 درصد بدون یخچال نصب شده بودند. در همان زمان، تقریباً تمام خانه‌های جدید با اجاق‌های آشپزی، اجاق گاز یا فر عرضه می‌شدند. این در جدول 1 منعکس شده است و نشان می دهد که به طور متوسط، خریداران خانه های جدید هیچ هزینه ای برای پخت و پز، اجاق گاز، اجاق مایکروویو یا ماشین ظرفشویی توکار نمی کنند.
در صورتی که یک دستگاه اصلی به طور ناگهانی از کار بیفتد، می توان آن را با هزینه کمی تعمیر یا تعویض کرد که خریدار جدید از آن استقبال خواهد کرد. کولین اسمیت، یک مشاور املاک و مستغلات با گروه املاک و مستغلات Portside در فالموث، مین، در قرار ملاقات های خود در لیست، به طور معمول ضمانت خانه را به فروشندگان خانه به عنوان راهی برای جذب خریداران احتمالی پیشنهاد می کند. تجزیه و تحلیل تأیید کرد که ویژگی‌های خانوار بر میزان هزینه‌ها برای اثاثیه، لوازم خانگی و بازسازی تأثیر می‌گذارد. همچنین ثابت کرد که خرید خانه رفتار خرج کردن صاحبان خانه را تغییر می‌دهد و در غیر این صورت صاحبان خانه‌های مشابه در هر سه دسته در طول سال اول پس از خرید خانه در مقایسه با مالکان غیرمتحرک بیشتر هزینه می‌کنند. بزرگترین آیتم بلیط برای خریداران خانه های جدید مبل است، با میانگین هزینه بیش از 700 دلار در سال اول پس از نقل مکان.
از سوی دیگر، لوازم شیک جدید، می توانند حس کل آشپزخانه را به روز کنند و کل خانه را مطلوب تر کنند. لوازم خانگی مدرن و کم مصرف، صرفه جویی در پول شناخته شده ای هستند که ممکن است خانه شما را سرمایه گذاری بهتری جلوه دهد. یک آشپزخانه جذاب و با قابلیت تمیز کردن آسان در صدر فهرست آرزوهای بسیاری از شکارچیان خانه قرار دارد. خریداران خانه های جدید و فعلی حتی بیشتر از لوازم خانگی برای اثاثیه خرج می کنند. در اولین سال پس از خرید خانه، خریداران خانه جدید 3778 دلار برای اثاثیه خرج می‌کنند، خریداران خانه قدیمی 70 درصد و مالکان غیرمتحرک 530 درصد بیشتر خرج می‌کنند. تفاوت‌ها نه تنها زیاد است، بلکه در مقایسه هزینه‌های اثاثیه نیز ثابت است.
در مورد خریداران خانه‌های نوساز، هزینه‌های خرید لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی پس از اولین سال اقامت در خانه جدید به سطح عادی بازمی‌گردد.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خریدار لوازم منزل در فردوسی به سایت ما مراجعه نمایید
خریداران خانه‌های موجود 4085 دلار را برای تغییرات و تعمیرات املاک خرج می‌کنند، در مقایسه با 3729 دلاری که خریداران خانه‌های جدید و 2232 دلاری توسط مالکان غیرمتحرک خرج می‌کنند. به طور معمول، فروشنده تمام لوازم آشپزخانه را در فروش خانه شامل یخچال، فر، ماشین ظرفشویی و مایکروویو در صورت توکار می‌کند. این احتمالاً وضعیت موجود است زیرا برای خریداران و فروشندگان راحت تر است که این لوازم را ترک کنند تا جابجایی آنها بین ملک.
اگر در مورد آن مطمئن نیستید، پس تصور کنید که چگونه آشپزخانه ای با لوازم قدیمی و زرد رنگ مقایسه می شود! اما حتی اگر لوازم شما چیزی را به دلخواه باقی بگذارند، جایگزین کردن ارزش یک آشپزخانه خرید کوچکی نیست. قیمت یک یخچال، فر/فر و ماشین ظرفشویی جدید از 2000 دلار تا بیش از 10000 دلار است و میانگین قیمت یک ماشین لباسشویی و خشک کن جدید بین 1100 تا 2000 دلار است. Shorey به اشتراک می‌گذارد که لوازم خانگی در اتاق لباسشویی قابل خرید هستند، و اظهار می‌دارد که خریداران کمتر از لوازم آشپزخانه به این لوازم اهمیت می‌دهند.
در عوض، خریداران خانه های جدید بیشترین هزینه را برای اقلامی خرج کردند که کمتر در قیمت خانه های جدید گنجانده می شوند. هنگامی که زمان عرضه خانه خود به بازار فرا می رسد، فروشندگان باید تصمیم بگیرند که کدام لوازم در فروش گنجانده می شود. به عنوان بخشی از فرآیند فهرست‌بندی، نمایندگان املاک از فروشندگان می‌پرسند که آیا فروشندگان اقلام خاصی دارند که می‌خواهند صریحاً در مواد بازاریابی گنجانده یا حذف کنند.
طبق آمار اداره آمار ایالات متحده، در سال 2016، خانه‌های سه، چهار خوابه و بیشتر، 91 درصد از کل خانه‌های تک‌خانواره‌ای جدید را تشکیل می‌دادند در حالی که این رقم در سال 1985 تنها 75 درصد بود.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین خریدار فرش کاشان کلیک کنید
خرید خانه، به خصوص زمانی که یک خانه جدید است، تأثیر زیادی بر هزینه‌های مربوط به صندلی/میز اتاق نشیمن و مبلمان اتاق ناهارخوری/آشپزخانه دارد. در طول اولین سال پس از نقل مکان، خریداران خانه های جدید 687 دلار برای صندلی و میز اتاق نشیمن خرج می کنند، که به ترتیب 12 و 5 برابر مالکان غیرمتحرک و خریداران خانه های فعلی را خرج می کنند. میانگین هزینه خریداران خانه جدید برای مبلمان اتاق غذاخوری و آشپزخانه 345 دلار است.