اطلاعات مفید

در طی دو سال پس از نقل مکان، خریداران «معمولی» یک خانه موجود تمایل دارند هزینه‌های خود را برای بازسازی، اثاثیه و لوازم خانگی بیش از 4100 دلار افزایش دهند، در مقایسه با صاحبان خانه‌های مشابهی که نقل مکان نمی‌کنند. پروژه های بازسازی نیمی از این هزینه اضافی را تشکیل می دهند و بیشتر در طول سال اول پس از بسته شدن خانه اتفاق می افتد. بزرگترین آیتم بلیط برای خریداران خانه های جدید مبل است، با میانگین هزینه بیش از 700 دلار در سال اول پس از نقل مکان. این مبلغ 60 درصد بیشتر از مبلغی است که خریداران خانه‌های موجود خرج می‌کنند و 6.4 برابر بیشتر از مبلغی است که مالکان غیرمتحرک معمولاً در سال برای مبل‌ها خرج می‌کنند.

آیا باید قبل از فروش خانه لوازم جدید بخرم؟

شما یک میلیون نگرانی دیگر در رابطه با خانه دارید و ممکن است بودجه ای برای خرید یک ماشین لباسشویی یا یخچال با کیفیت نداشته باشید. به علاوه، لوازم برقی به خانه ارزش افزوده می‌دهند، بنابراین اگر ملک را بدون آن‌ها خریداری کنید، ممکن است هزینه بیشتری بپردازید.
لطفاً جهت دسترسی به لیست بهترین خرید و فروش وسایل عتیقه کلیک کنید
با این حال، وقتی نوبت به اضافه‌ها و تغییرات خارجی می‌رسد، از جمله یک راهرو، پیاده‌روی یا حصار جدید، خریداران خانه‌های جدید تا حد زیادی از خریداران خانه‌های موجود و مالکان غیرمتحرک بیشتر خرج می‌کنند.

زیرا وقتی خریدار بداند که نیاز به خرید و پرداخت برای لوازم جدید دارد، پیشنهادات او تخمین او را از هزینه های پس از خرید منعکس می کند. تجزیه و تحلیل همچنین نشان داد که سطح بالاتری از هزینه ها برای اثاثیه به مدت دو سال پس از نقل مکان خانوارها به خانه موجود ادامه می یابد. در مورد خریداران خانه‌های نوساز، هزینه‌های خرید لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی پس از اولین سال اقامت در خانه جدید به سطح عادی بازمی‌گردد.

با توجه به اینکه بسیاری از خانه‌های جدید با وسایل نصب شده عرضه می‌شوند، ممکن است سطح بالای هزینه‌های خریداران خانه‌های جدید شگفت‌انگیز به نظر برسد، اما نشان می‌دهد که این خریدها در میان این خانوارها بیشتر است. بررسی شیوه‌های سازنده که توسط آزمایشگاه‌های تحقیقاتی نوآوری خانگی انجام شد، نشان می‌دهد که دو سوم خانه‌های جدید ساخته شده در سال 2015 بدون ماشین لباسشویی و خشک‌کن و 36 درصد بدون یخچال نصب شده بودند. در همان زمان، تقریباً تمام خانه‌های جدید با اجاق‌های آشپزی، اجاق گاز یا فر عرضه می‌شدند. این در جدول 1 منعکس شده است، و نشان می دهد که به طور متوسط، خریداران خانه های جدید هیچ هزینه ای برای پخت و پز، اجاق گاز، اجاق مایکروویو یا ماشین ظرفشویی توکار نمی کنند. در عوض، خریداران خانه های جدید بیشترین هزینه را برای اقلامی خرج کردند که کمتر در قیمت خانه های جدید گنجانده می شوند. جدول 1 به وضوح نشان می دهد که تفاوت های قابل توجهی در میزان هزینه هایی که خریداران خانه و صاحبان خانه های غیرمتحرک برای لوازم، مبلمان و تغییرات ملک خرج می کنند وجود دارد.

برای ماشین های ظرفشویی، خریداران تمایل دارند کارکرد فوق العاده آرام و قفسه های ردیف سوم را با قیمت های متوسط ??از 400 تا 700 دلار ترجیح دهند. حتی اگر دستگاه شما هنوز در دوره عمر معمول خود قرار دارد، علائم مشخصی ممکن است نشان دهند که در حال خروج است. برای مثال، Kalemba می‌گوید، اگر یخچال شما پر سر و صدا است، نوسانات دمایی قابل توجهی دارد یا باعث تراکم یا یخ زدگی محتویات می‌شود. برای یک اجاق گاز یا محدوده، علائم ممکن است شامل عدم توانایی در پیش گرم شدن در یک بازه زمانی معقول، آسیب قابل مشاهده به سطوح، یا لکه های دائمی پخته شده که باعث ایجاد بو می شوند، باشد. حرفه ای ها - اگر در یک منطقه به اندازه کافی خوب زندگی می کنید و خانه شما وضعیت خوبی دارد، ممکن است تعداد زیادی زوج مجرد یا حرفه ای را ببینید که از درهای شما عبور می کنند. برخلاف اکثر خریداران احتمالی، متخصصان بیشتر احتمال دارد که لوازم شما را به عنوان یک هزینه ناخواسته ببینند تا یک دارایی.

این مبلغ 12 برابر بیشتر از مبلغی است که توسط مالکان غیرمتحرک خرج می شود و 9 برابر بیشتر از هزینه های مربوط به خریداران خانه موجود است. خرید خانه بدون ماشین ظرفشویی، اجاق گاز، مایکروویو و یخچال می تواند به معنای سرمایه گذاری قابل توجه و فوری در کنار قیمت خرید باشد. مجموعه جدیدی از لوازم خانگی بسته به کیفیت و برندی که ترجیح می دهند، به راحتی می توانند 3000 دلار یا بیشتر کار کنند. به همین دلیل است که بسیاری از مشاوران املاک پیشنهاد می کنند خانه خود را با وسایل دست نخورده بفروشید.

آنها ممکن است به اندازه کافی سازماندهی شوند تا فاکتورها یا رسیدهای فروش را برای این موارد ارائه دهند. یک یخچال خراب حداقل 400 دلار مواد غذایی فاسد برای شما باقی می گذارد، یک اجاق گاز شکسته بدون هیچ راهی برای تهیه شام ??فرزندانتان، و یک ماشین لباسشویی خراب بدون لباس تمیز و سیل در خانه شما.
لطفاً جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خریدار لوازم منزل در انقلاب به سایت ما مراجعه نمایید
علاوه بر این، هزینه خرید یک دستگاه جدید را نیز اضافه کنید و نتیجه آن برای اکثر مردم مشکلات مالی است. با این حال، همه اینها را می توان با دو روش آسان و ارزان برای محافظت از سرمایه گذاری خود اجتناب کرد.

یخچال

خریداران خانه معمولاً خانواده‌های بزرگ‌تر با فرزندان و به طور متوسط ??ثروتمندتر، تحصیل‌کرده‌تر و متمرکزتر در مناطق شهری هستند. هر یک از این عوامل به طور بالقوه می تواند به هزینه های بیشتر برای لوازم خانگی، مبلمان و بازسازی کمک کند. با توجه به اینکه بسیاری از خانه های نوساز دارای گارانتی هستند، جای تعجب نیست که خریداران خانه های جدید تقریباً هیچ هزینه ای برای تعمیرات و تعویض های مختلف نمی کنند.

خوشبختانه، شبکه گسترده جابجایی های معتبر و قابل اعتماد Moving.com، رزرو بهترین شرکت حمل و نقل را برای این کار آسان می کند. با این حال، به خاطر داشته باشید که لوازم خانگی قدیمی می توانند مدت زمان عرضه خانه شما را در بازار طولانی کنند. با ماندن در بازار چند ماه بیشتر، خانه شما ممکن است در نهایت برای شما پول بیشتری در مالیات بر دارایی و خدمات آب و برق از آنچه که می توانستید با خرید لوازم جدید در فروش خرج کنید، خرج کند. بسته به اینکه خریدار یک آشپز لذیذ باشد یا بیشتر از علاقه مندان به مایکروویو باشد، مطلوبیت ویژگی های خاص متفاوت خواهد بود. به گفته هود، برخی از محبوب ترین افزونه های امروزی برای محدوده شامل CFM های بالاتر روی هود، پنج یا بیشتر مشعل به همراه جابجایی، قفسه‌های با سر خوردن صاف و توری‌های قابل حمل. Angie’s List بودجه بندی در محدوده 650 تا 2000 دلار را برای یک واحد جدید توصیه می کند.

برای این خریداران، هزینه خرید لوازم جدید مانعی ندارد و نصب وسایل کاملاً جدید به استفاده از لوازمی که در خانه خریداری کرده اند ترجیح داده می شود. Buyer"s Edge، Inc. برای خرید کالاها در بسیاری از دسته‌ها از جمله اتومبیل، لوازم اصلی، مبلمان و موارد دیگر، قیمت‌های پایین تضمینی را ارائه می‌دهد! اگر می‌خواهید سازمانتان بپیوندد، لطفاً روی دکمه ثبت‌نام سازمان در بالای صفحه کلیک کنید یا اینجا را کلیک کنید تا برای ما ایمیل ارسال کنید.

آیا قبل از فروش خانه خود باید لوازم خانگی خود را ارتقا دهید؟

هنگام انتخاب لوازم خانگی برای خانه ای که قصد فروش آن را دارید، احتمالاً نمی خواهید دلار بالایی را برای گزینه های برتر هزینه کنید، زیرا به احتمال زیاد نمی توانید تمام هزینه سرمایه گذاری را جبران کنید. در عوض، مجموعه های لوازم خانگی میان رده را در نظر بگیرید که رتبه بندی مصرف کنندگان بالایی دارند. همچنین هنگام تعیین بودجه برای تعویض لوازم خانگی، حتماً هزینه نصب و حذف واحدهای قدیمی را در نظر بگیرید. این یک چیز است اگر وسایل شما کمی قدیمی هستند اما همچنان یک پیتزای یخ زده را گرم می کنند یا مواد غذایی شما را همانطور که قرار است سرد نگه می دارند. جاستین وودال، نماینده املاک و مستغلات جورجیا، می گوید: قبل از اینکه خانه خود را بفروشید، باید لوازم خانگی خراب را تعمیر یا تعویض کنید، مگر اینکه بخواهید از قبل مشکل را به خریداران فاش کنید.

بازرسی خانه - به طور معمول، خریداران در قرارداد خرید خود یک بند بازرسی را لحاظ می کنند تا در صورت یافتن مشکلات مهم از خود محافظت کنند. اگر در شرایط رقابتی نیستید و زمان به نفع شماست، ممکن است بخواهید قبل از ارائه پیشنهاد خود، بازرسی را درخواست کرده و هزینه آن را بپردازید. به این ترتیب، به جای مذاکره در ابتدا بر سر قیمت و بار دوم برای تعمیر، همه چیز در دور اول مذاکرات روی میز است. خریداران برای یافتن یخچال، ماشین لباسشویی و سایر وسایل ضروری برای قرار دادن در خانه خود به تکاپو افتاده اند. به طور متوسط، لوازم خانگی تا شش هفته قبل از اینکه به دست خریداران برسند در حال سفارش مجدد هستند - در حالی که برخی از مصرف کنندگان حتی بیشتر منتظر می مانند.